Superbe duplex dans un emplacement de choix à Longueuil! Une propriété qui se démarque autant par ses espaces généreux que par sa localisation exceptionnelle, à seulement quelques minutes du métro Longueuil, de Place Longueuil, du Vieux-Longueuil et de nombreux commerces, restaurants, écoles et services.

UNITÉ 2106 -- REZ-DE-CHAUSSÉE ET SOUS-SOL

Une unité spacieuse et bien aménagée offrant actuellement 3 chambres, un bureau, une salle familiale, une salle de bain et une salle de lavage. Le sous-sol a été entièrement rénové et offre beaucoup de rangement. On y retrouve également une très grande cuisine avec garde-manger, parfaite pour une famille.

À l'extérieur, l'unité bénéficie d'un balcon au rez-de-chaussée, d'une terrasse privée sur le côté et d'une grande cour clôturée, idéale pour profiter des beaux jours. Une section de la remise extérieure est également réservée à cette unité.

Améliorations : thermopompe centrale 2022, panneau électrique 200 A 2022, sous-sol rénové, nouveaux planchers, luminaires encastrés, salle de lavage refaite, peinture du RDC et finitions complétées.

Inclus à l'unité 2106 : 3 espaces de stationnement et une section de la remise extérieure. Le chauffage et la climatisation sont principalement assurés par la thermopompe centrale, avec des conduits d'air communiquant avec le 2104.

UNITÉ 2104 -- 2E ÉTAGE

Une unité lumineuse offrant une très grande cuisine, 2 chambres fermées et une 3e chambre actuellement ouverte, aménagée à côté du salon. Cet espace pourrait facilement être refermé afin de créer une véritable 3e chambre. Un grand balcon complète l'unité.

Inclus à l'unité 2104 : 2 espaces de stationnement et une section de la remise extérieure. Panneau électrique de 100 A remplacé en 2021. Le chauffage est principalement assuré par des plinthes électriques.

Les mesures indiquées pour les pièces de l'unité 2104 sont approximatives et sont fournies à titre indicatif. Celles-ci seront vérifiées et ajustées sous peu afin de refléter les dimensions réelles de l'unité.

LOCALISATION

Difficile de demander mieux! À environ 5 minutes du métro Longueuil, à proximité de Place Longueuil, des écoles primaires et secondaires, du Cégep, de l'université, des parcs, dépanneurs, restaurants et bars du Vieux-Longueuil. Accès rapide aux autoroutes, aux ponts et au centre-ville de Montréal.

Une propriété polyvalente offrant beaucoup d'espace, plusieurs améliorations et une localisation idéale, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.

À noter : possibilité que le locataire du 2106 quitte le 30 juin 2027.