Open House Prochaine visite libre le samedi 8 août 2026 de 14H00 à 16H00

479 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

479 900 $

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Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

479 900 $

Prochaine visite libre

2026-08-08

14:00 - 16:00

3092 Rue de Bourbon, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 4S2

Découvrez cette superbe propriété située au 3092, rue Bourdon à Sorel-Tracy, dans un secteur familial près de tous les services. Cette maison spacieuse offre 6 chambres à coucher, dont 3 à l'étage et 3 au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains. Vous apprécierez ses espaces lumineux, sa cuisine fonctionnelle et son sous-sol aménagé. Elle comprend aussi deux grandes pièces de rangement utilisées comme atelier (aucune photo disponible puisque celles-ci sont encombrées de matériaux). Profitez d'une cour arrière privée avec piscine hors terre, balcon et espace BBQ. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort!

  • Superficie du terrain: 8 915 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1975
DOMINIC SARNO INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
JEREMY CODÈRE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
TANIA CAISSY
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'5" X 39'4" Irrégulières

1975

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Aluminium , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette superbe propriété située au 3092, rue Bourdon à Sorel-Tracy, dans un secteur familial et recherché, à proximité de tous les services essentiels. Cette magnifique maison offre un espace de vie exceptionnel, combinant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour une grande famille à la recherche d'un environnement chaleureux et accueillant.

Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'espace offert par cette propriété comprenant six chambres à coucher au total, soit trois chambres à l'étage et trois chambres au sous-sol, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Que ce soit pour les enfants, un bureau à domicile, une salle de jeux ou une chambre d'invités, les possibilités sont nombreuses.

La propriété dispose également de deux salles de bains, offrant un maximum de commodité au quotidien. La cuisine, soigneusement aménagée et au goût du jour, propose un espace fonctionnel avec beaucoup de rangement et un environnement parfait pour cuisiner, recevoir et partager de beaux moments en famille. Les espaces de vie sont lumineux, bien entretenus et conçus pour offrir une ambiance conviviale.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension supplémentaire à la maison avec ses chambres additionnelles et son espace polyvalent pouvant répondre aux besoins de votre famille. Vous profiterez d'une propriété où chaque membre de la famille pourra avoir son propre espace.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par une grande cour arrière privée, parfaite pour profiter pleinement des belles journées d'été. Vous y trouverez une piscine hors terre, un balcon idéal pour recevoir vos invités, ainsi qu'un espace aménagé pour vos soirées BBQ, repas en plein air et rassemblements familiaux. Un véritable espace de détente où petits et grands pourront profiter de moments mémorables.

L'emplacement est un autre atout majeur de cette propriété. Vous serez à proximité des écoles, commerces, restaurants, parcs et de nombreux services, facilitant grandement votre quotidien. Son secteur paisible et son environnement familial en font une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, bien située et prête à accueillir une nouvelle famille.

Une propriété offrant espace, confort, plusieurs chambres, de nombreux rangements et un extérieur exceptionnel : une occasion à ne pas manquer à Sorel-Tracy!

***La propriété offre également deux grandes pièces de rangement actuellement utilisées comme atelier, idéales pour les bricoleurs ou pour entreposer du matériel. Veuillez noter qu'il n'y a pas de photos disponibles pour ces pièces puisque celles-ci sont présentement encombrées de matériaux de construction***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'5" X 39'4" Irrégulières

1975

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Aluminium , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

8 914,67 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Abri d'auto : 3

Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée Rez-de-jardin 4'4" X 6'3" irr. Bois
Salon Rez-de-jardin 11'1" X 13'11" irr. Bois
Salle à manger Rez-de-jardin 9'6" X 11'6" irr. Bois
Cuisine Rez-de-jardin 11'1" X 12' irr. Céramique
Chambre Rez-de-jardin 9' X 11'1" irr. Bois
Chambre Rez-de-jardin 9' X 11'1" irr. Bois
Chambre principale Rez-de-jardin 11'6" X 11'10" irr. Bois
Salle de bains Rez-de-jardin 7'1" X 11'2" irr. Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 6'6" X 7'7" irr. Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 8' X 9' irr. Béton
Chambre Sous-sol 1 10' X 10' irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'7" X 13'5" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 8'1" X 14' irr. Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 9'6" X 10'7" irr. contreplaqué
Atelier Sous-sol 1 10'11" X 14' irr. contreplaqué
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, pôles à rideaux, rideaux, stores, balayeuse centrale et ses accessoires, ainsi que tous les accessoires de la piscine.

Luminaire du petit salon au rez-de-chaussée, support mural pour téléviseur de la petite chambre, auvent extérieur, réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
3092 Rue de Bourbon, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 4S2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.8%
  • 28.6%
  • 17.2%
  • 21.2%
  • 14.3%
  • 31.6%
  • 10.6%
  • 1.1%
  • 56.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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